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中科南科租金 全面調漲
【經濟日報╱記者李珣瑛、邱馨儀／新竹、台南報導】 2010.04.02 02:55 am
隨著公告地價調整及科學園區公共設施陸續開發完成，中科及南科轄下九個園區，全面調漲租用土地金額，漲幅以中科后里園區最高，達四倍多，其餘全數追溯到今年2月起調漲。對租用土地面積較大的面板廠、晶圓廠衝擊最大。
竹科則因原本租金即高於其餘園區，加上公告地價未調整，也早已建置完備的公設，並未調整價格。除中科后里廠外，南科高雄園區的調幅83.77%，高居前二名。
位於竹科竹南、南科和高雄園區的新奇美，估計一年租金要增加超過6,000萬元。友達光是中科台中及后里園區的117公頃用地，一年要增加約7,600萬元租金。面板雙虎年租金增幅超過1.5億，成本相對增加，但可挹注負債嚴重的科學園區作業基金。
科學園區租金訂定標準有二項指標，其中素地租金是隨公告地價漲跌幅調整；另一項是依各園區公共設施開發進度，來調漲收費價格。開發已30年的竹科新竹園區，由於公共設施早已完備，加上公告地價未調整，成為唯一租金沒調漲的園區。
不過，新竹園區每平方米的每月租金達52.92元，也是居九個園區之首。單價要比第二名的南科台南園區的23.49元，高出125%。
台灣科學園區同業公會理事長謝其嘉表示，此次調幅最大的中科與南科管理局，並未出席公會理監事會議作說明，園區公會仍對調幅保留相關的建議權。
舉例來說，友達扣除位於渴望園區的非科學園廠房，還有跨竹科新竹、龍潭，及中科台中、后里等四個園區。其中，光是台中及后里的117公頃土地，一年就要增約7,600萬元租金支出。