周邊豪宅行情 水漲船高
2010-04-07 工商時報 【記者曾麗芳／台中報導】
「草悟道」計畫未動工先轟動，最先受惠的，當屬位於經國園道及國美館周邊的豪宅預售案，尤其緊鄰綠園道旁，最具增值潛力，豪宅行情跟著水漲船高，每坪單價朝40萬元挺進、甚至已經喊到5字頭的行情。
其中，參與「草悟道」規畫案的勤美集團，將於集結全國飯店、勤美誠品綠園道商圈的全國商圈，推出結合綠色豪宅、精品飯店及購物商場的百億大案，尤其具稀有性、地段佳的勤美豪宅特區，位於經國園道旁，推出後，預估每坪將挑戰區域新行情50萬元。
台中房仲業者指出，「草悟道」帶動國美館及經國園道旁的預售案行情節節上漲，例如富邦建設位於五權西路上的2,755坪建地，預計打造樓高45層的豪宅，據悉，每坪單價從45萬元起跳，最快今年將推案。
在比價效應帶動下，總太建設今年農曆春節後、以「國美」案名推出的英才園道旁的豪宅預售案，依樓層與方位不同，每坪單價從32萬至37萬元。由於地點緊鄰「草悟道」，地段具無可取代性，加上單價相形便宜，大受區域型自營商青睞，目前已銷售逾60％。
總太建設去年10月以每坪112萬元價格，標下新光人壽持有的台中市英才路、民生路口的1,200多坪黃金三角地，與旗下子公司、股票上市的駿億電子攜手合作，推出地下4層、地上26層的「國美」預售案，成為草悟道計畫推出後，第1個受惠的豪宅預售案。
代銷業者、里歐實業副總經理鄭博仁表示，「國美」採雙塔式建築，坪數從88坪至170坪不等，可售戶數150戶，每戶總價從2,600萬起跳，目前已購客戶之中，區域型自住客就囊括了50％，而台商置產占了20％，也有部份企業主買屋贈兒女，愛上的就是國美館周邊的人文、綠地與生態環境。
鄭博仁強調，「國美」位於園道的第一排，擁有「無敵樹海」，一般建商習慣把公共設施擺在1樓或是頂樓，但在豪宅建築師趙英傑的規畫下，「國美」案卻將可望見無敵樹海的3樓，當成公共設施，該案想表達的是，「豪宅外觀可以複製，但立地條件卻是無法取代的」。