台中南屯楓樹里環境悠閒，氛圍樸實，地段位處中間位置地帶，生活圈北側緊鄰單元重劃區及8期重劃區；南側則鄰近烏日高鐵，近5年來當地以永春東二路、永春東三路周邊成為推案熱區，不僅高檔別墅櫛比鱗次，大樓市場也逐漸興起，每坪上看3字頭，創下新高。
南屯楓樹里向來以社區營造特色聞名，較知名如「誠實商店」、「環保肥皂」、「麻芛」製品等在地特色，展現社區軟實力，也成為台中知名模範社區。不過近年受房地產外擴效應影響，大樓一棟棟建起，逐漸改變當地既有的農田、古宅院樣貌。
鈺陞建設董事長蔡宏青表示，楓樹里有重劃區沒有的悠閒，區域距離高鐵、74號、國道一號不到10分鐘路程，相當便捷。又享有文心8期、秀泰商圈及烏日商圈的繁榮，鬧中取靜，非常適合居住，只是目前楓樹里土地取得不易，價格又逐年上漲，當地逐漸從過去透天豪墅產品，轉為大樓產品。。
當地7年前隨著房市多頭發展，首次推出首棟大樓「德鑫楓華」，當時每坪房價僅1字頭，隨後資金熱潮迅速推升下，大樓一棟棟落成，一直到前年精銳「旅建築」、打里摺「春上楓樹」等知名建商進駐，房價每坪已上看近30萬元之譜。據實價行情揭露，目前當地5年內新屋從18~28萬元都有，品牌價格差距愈來愈明顯。
其中也屬高價品牌的鈺陞建設，近年也陸續推出「鈺陞左岸」、「鈺陞御鼎」等高總價別墅案，今年又推出輕豪宅、首件大樓案「鈺陞築韻」，基地面積310坪，規劃地上11樓、地下2樓，住家41~57坪，皆為大3房設計，共28戶住家，戶戶採光通風佳，衛浴皆開窗，配備LIFEAR全熱交換器主機，總價1188萬起，換算單坪價28萬元。
群義房屋不動產企研室張菱育說：「楓樹里屬於南屯最親民的房價區域之一，這些年受惠南屯整體的價格上漲，近7年帶起這波大樓推案熱，落後補漲氣勢強烈，里民人數也從約5千人成長至6千人，人數成長率高達近20%，相當不俗。」（王鈞生／台中報導）