買房是生活基本需求，以中南部中古房價觀察，含車位總價800萬元上下相當普遍，以借貸7成換算，一般家庭每月大約含本金償還約2.8萬元，對雙薪家庭仍算撐得過去，最困難公認是存到頭期款，因為一口氣要拿出3成資金，令不少人苦惱，甚至錯估貸款成數，導致自備款不足也屢見不鮮。
當資金「最後一哩」不足額時，坊間籌資管道普遍以信貸、信用卡預借現金、保單等方式暫度燃眉之急。以信貸為例，金管會則規定可借到月收入的22倍，不過同時也有利率高、還款年限短等特色。
二胎房貸也是常見籌資管道，相較於信貸，優點在於貸款額度較寬鬆、利率較低，不過無寬限期、還款時間約3~7年，但得注意並非每家銀行皆可承作。
保單部分除了醫療險、意外險等保單無法作為質押借款外，大型保單通常也能貸到7~8成的保價金額，主要依照繳保時間及保單種類而有所不同。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰補充，通常貸款若是差距不大，房仲會多詢問其他銀行或是農會等，盡可能幫忙搓合成交；而買方若有預算考量，都會在契約備註貸款條件、不足額契約即不成立，通常也不會收取額外費用，可保障買方權益。（王鈞生／台中報導）