【經濟日報╱記者葉慧心、李至和、呂淑美／台北報導】 2011.01.22 04:56 am
元大集團昨（21）日標售台北金融中心大樓六、七樓，國泰人壽以每坪128萬元得標，該公司也因此取得過半產權，躍升為台北金融中心大樓的最大房東。
國壽此次標下元大證、元大投信持有的台北金融中心大樓，總得標金額約為15.758億元，較底標僅溢價約6.5%，換算每坪約128.12萬元，是國內辦公大樓交易第三高紀錄，也確立國內A級辦公市場每坪單價站上百萬元時代來臨。
元大集團昨天委託戴德梁行公開標售台北國際金融中心六、七樓共八戶，建物坪數總計1,178.7坪，外加19個車位，底價14.796億元（即每坪單價119.88萬元），龍巖人本與國壽第三度交手，最後由國壽以15.758億元得標。
元大金控出售台北金融中心大樓，投信與證券子公司合計獲利7.73億元。元大金表示，預估對該公司每股稅後純益（EPS）挹注約0.09元，將近0.1元。
台北金融中心大樓各樓層近來先後有三次標售，總成交金額合計達50.7億元，三次標案辦公室單價都破百萬元，最高甚至衝到每坪135.7萬元。市場人士分析，三次標售每坪單價均超過百萬元，對今年台北市整體商辦市場有正面效益。
全球資產管理公司協理歐人彰表示，兩岸經濟協議（ECFA）效益逐步發酵，今年不少企業計劃要擴增營業據點，預期上半年台北市的辦公室租賃市場回溫。
國壽今年搶標商辦大樓連連告捷，十天前才以16億6,666萬元標到國票金出售的台北金融中心大樓13、14樓房產。國壽指出，該公司原持有台北金融中心六個樓層，加上此次標購兩個樓層，已持有過半產權。