【經濟日報╱記者葉慧心、夏淑賢／台北報導】 2011.01.22 03:07 am
金管會打擊保險業「養地」，將祭出三項管制措施，要求保險公司若購買素地，必須在三個月內拿到建照，若必須合併附近土地者，最遲也要在六個月內拿到建照。
此外，金管會針對保險業買入土地未即時開發利用者，將增加資本適足率（RBC）中自有資本的計提，以及要求提高保險業買入不動產之後的收益率門檻。
金管會保險局昨（21）日邀請所有產、壽險公司開會，由保險局長黃天牧主持。官員指出，會議主要是聽取業者意見，尚未作出結論。金管會擬修訂相關原則，希望對保險業養地機制做更嚴謹的規範，一定會參考業者意見再做修正。
保險業者對金管會的新要求感到不可思議，昨天在會中喊冤說，購買不動產都是為了強化資金運用，絕不會故意養地，希望政府減少限制。
按照現行規定，保險業購買不動產，必須在「兩年內即時利用，並有收益」。保險局官員指出，部分保險公司鑽法律漏洞，兩年內並未明顯開發，以「必須整合鄰近土地」等理由來申請展延。因此擬要求業者未來若購買土地，必須在三個月內拿到建照；要合併附近土地者，要在六個月內拿到建照。
其次，如果保險公司購買的不動產是沒有開發的素地，將必須提高計算資本適足率的風險係數，原本係數是0.0744，將提高一倍至0.1488。如此一來，保險業購買素地，將因此要提更多自有資本，甚至要增資，會降低保險公司購買素地的意願。
第三，保險局原本認定「兩年內即時利用並有收益」的收益，是以郵局兩年期定存利率為參考基準，現在是1.2%，現在也考慮提高1個百分點到2.2%。
壽險公會理事長許舒博建議，如果RBC係數要加倍計算，應該比照現行建築法規作法，必須「不溯及既往」，且要訂定排除條款。 業者在會中也爭取，針對土地即時利用收益率，目前壽險資金轉存銀行都是以大額定存議價，實際上收益不到0.5%，盼能改以大額定存取代2年期利率規定。