林媽媽 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2017-11-30 16:46

北台灣推案量 靠這2月暴衝

接連10、11月北台灣新案衝量,帶動今年全年推案量,可望達標8千億元以上,維持近3年水平,甚至有機會超越去年。市調業者指出,截至本月27日為止,北台灣實推案量,已衝至7790億餘元,其中又以新北市最為積極,但若成交未隨案量放大,恐仍是市場一大隱憂。
根據《住展》雜誌統計,今年截至11月27日止,北台灣實推案量已衝至7790.35億元,接近去年全年的8132億餘元水準,而今年主要推案時期,集中房市928檔期,如10、11月等2個月份,推案量超過1900億元,貢獻良多。
北台灣各縣市中,以新北市推案最為積極,前11月推案量達3645億元,遠超過去年全年的3010億元,不少行政區的舊市區、或精華路段出現指標大案,例如新莊區「泰舍至善元」與「鳳凰花園」,新店區「鑫洋百景」、「冠德創新殿」,與三重區「築城麗富」、汐止區「筑丰陽陽」等案。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,由於新北市業者大多曉得重劃區供給量過大、賣壓沉重的問題,所以今年推案多回防舊市區,「除江翠北側重劃區推案量較大外,其餘新興重劃區推案相對冷清。即便是新開發的二重疏洪道、鶯歌鳳鳴、八里台北港與土城暫緩發展區,供給量都不太多。」
至於台北市,截至11月止,推案量為1663.51億元,其中有約6成、近千億元,由都更案所貢獻。細究各行政區推案表現,《住展》則歸納出案量前5名依序為新莊、桃園、新店、板橋、汐止,而台北市信義區今年新推案掛蛋,連1間新房都沒有,推案量比三芝、蘇澳等偏鄉還少。(詹宜軒/台北報導)

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