公開資訊觀測站重大訊息公告(2912)統一超-代子公司浙江統冠物流發展有限公司公告取得不動產使用權資產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:浙江省杭州市錢塘區前進街道三豐路301號部分之不動產使用權資產2.事實發生日:114/2/18~114/2/183.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：租賃面積約32,374.71平方公尺交易總金額：使用權資產金額為人民幣125,257,686元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：杭州统一企業有限公司與公司之關係：關係人5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃前次移轉所有人：大陸杭州市政府前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人前次移轉日期：2012年8月15日前次移轉金額：土地總面積為212,161平方公尺，總金額為人民幣63,283,200元6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:交付或付款條件：每3個月為一租金支付週期，依合約起始日計算共計20年契約限制條款及其他重要約定事項：無9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式：依市場行情進行議價價格決定之參考依據：依市場行情進行議價決策單位：董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:同致信德(北京)資產評估有限公司：人民幣130,699,900元11.專業估價師姓名:羅光超、唐聰12.專業估價師開業證書字號:42190093、1119004813.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用17.會計師事務所名稱:廣運聯合會計師事務所18.會計師姓名:蔡勝文19.會計師開業證書字號:北市會證字第2622號20.經紀人及經紀費用:不適用21.取得或處分之具體目的或用途:基於業務上之整體規劃22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:是24.董事會通過日期:民國114年2月18日25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年2月18日26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:127,313,104元28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:無