2021-10-16 01:04經濟日報 特派記者林宸誼／上海報導

一位從事模具生產的華中台商，這兩年受新冠疫情影響訂單大減，現金流也出現問題，於是把工廠抵押給同一個工業區內的陸企，準備逐步退出大陸市場。

沒料到卻在去年11月，陸方以履行協議為由，強行闖入工廠辦公室，拿走公司印章跟所有財務資料，這名華中台商一氣之下將陸企告上法院。

從中美貿易戰到新冠肺炎疫情持續的影響，全球經濟面臨衰退困局，加上近期大陸「能耗雙控」、3060目標（二氧化碳排放力爭2030年前達到峰值，力爭2060年前實現碳中和），部分大陸台商已思索是否繼續留在大陸，有些台商因不熟悉兩岸法律財稅，而與買方發生糾紛。


台商退場 善用出售公司股權節稅


凱博聯合會計師事務所會計師王啟銘指出，台商退場並不是近兩年才開始，其實從金融海嘯後就有，他解釋台商自1990年代開始進入大陸至今已歷經31個年頭，大都已步入60到70歲的中老年期，會決定把工廠賣掉有兩種情況，一是小孩不願意接班，乾脆返台定居安享晚年，另一種則是到東南亞繼續生產。

王啟銘表示，台商要結束大陸的工廠，若當初有買下土地廠房，那出售自有的土地廠房將帶來一筆可觀的收入，不過由於大陸30%到60%土地增值稅，而且還要繳納25%企業所得稅，最後盈餘匯出時還要繳10%盈餘分配稅，這些稅負加起來往往會超過出售價款的一半以上。



如何想要合法降低這些稅負，王啟銘說，首先按照勞動合同法資遣員工，接著出售帳上殘留的設備、存貨，然後清理所有應收、應付款項，最後整個公司帳上就只剩下土地廠房。

然後告訴買方，採用「股權交易」來進行土地廠房的買賣，按照這樣的處理模式，外商投資方出售股權的獲利僅需繳納10%的企業所得稅，大幅節省客戶的稅負。


台商賣股權 需注意是否符合大陸外匯管制


以往台商將大陸公司股權賣給外資，只需向相關部門辦理外資股東的工商變更登記，交易程序相對簡單，但近期台商多數遇到的買方多為陸企，王啟銘建議台商，要特別留意收受款項時，是否符合大陸外匯管制規定。

兩岸制度與想法不同，台商擔心公司賣給陸企後，錢會收不到或錢會匯不出去，王啟銘指出，買賣雙方簽訂買賣協議時，會與銀行三方簽訂「共同監管帳戶合約」，並以買方名義開立活期存款帳戶，並將資金匯入帳戶內，由銀行監管資金，確保資金安全，保護投資人權益。


會計師建議多與賣方溝通　採「補充協議」方式補救


台商退場採用「股權交易」進行土地廠房的買賣，買方陸方除了有擴產需求外，也有看上土地變更後的價值，會計師建議雙方在交易過程多溝通，若真無法解決就在合約上採「補充協議」方式。

凱博聯合會計師事務所會計師王啟銘表示，比較常見的買賣雙方爭議點，例如賣方尚未把機械設備先處理，就把土地賣給買方，並承諾把機械設備一併給買方，雙方卻因機械設備維修該誰處理而爭執；或是雙方在談判過程中遇到環保整改，誰該出錢處理後續，「此時只能透過補充協議」釐清責任。


台商退場 滿意估值後就落袋為安


以上海昆山為例，當地政府通常都是徵收土地，給土地擁有者拆遷補助款後，才進行工業用地改商業用地（工改商）或是工業用地改住宅用地（工改住）。

不過，唯獨在廣東，採用「三舊改造」（舊城鎮、舊廠房、舊村莊改造，類似台灣「自辦都更」），只要符合條件就可以申請。有一位在東莞塘廈台商，他的工廠估值人民幣3億元，沒想到遇到大陸房地產商聳恿，願意以人民幣5億元收購辦理完「三舊改造」的資產，讓這名台商也想投入三舊改造計畫。

王啟銘表示，完成「三舊改造」流程至少需要二、三年以上，長則可能超過十年，「若台商真要退場，建議滿意估值後就落袋為安，不要再從事不擅長的產業。」